Chuyển tới nội dung

Tìm trên diễn đàn

Đang hiển thị kết quả đối với tags 'bat dong san'.

  • Tìm theo Thẻ

    Phân biệt các thẻ bằng dấu phẩy
  • Tìm theo tác giả

Nội dung


Diễn đàn

  • ĐIỆN THOẠI
    • 1. Điện thoại
    • 2. Sim, thẻ
    • 3. Linh phụ kiện
    • 4. Sửa chữa, dịch vụ
    • 5. Ứng dụng
    • Hỏi - đáp
  • MÁY TÍNH
    • 1. Máy tính để bàn
    • 2. Laptop và Netbook
    • 3. Máy tính bảng
    • 4. Linh phụ kiện
    • 5. Phần mềm & Ứng dụng
    • 6. Dịch vụ, sửa chữa
    • Hỏi - đáp
  • ĐIỆN MÁY
    • 1. Kỹ thuật số
    • 2. Điện máy
    • 3. Sửa chữa Điện máy
    • 4. Điện máy tổng hợp
    • Thảo luận
  • NHÀ, ĐẤT
    • 1. Nội thất - Ngoại thất
    • 2. Nhà cửa, Đất đai
    • 3. Thuê - Cho thuê
    • 4. Dịch vụ - Tư vấn
    • 5. Xây dựng, sửa chữa
    • Thảo luận
  • Ô TÔ, XE MÁY, XE ĐẠP
    • 1. Ô tô
    • 2. Xe máy
    • 3. Xe đạp
    • 4. Linh, phụ kiện, đồ chơi
    • 5. Dịch vụ, sửa chữa, lắp đặt
    • Thảo luận
  • THỜI TRANG - PHỤ KIỆN
    • 1. Thời trang Nam, Nữ
    • 2. Mẹ và Bé yêu
    • 3. Giày dép - Balô - Túi xách
    • 4. Góc hàng hiệu
    • 5. Trang sức - Phụ kiện
    • 6. Thời trang tổng hợp
    • Thảo luận
  • DỊCH VỤ TẠI GIA ĐÌNH
    • Hàng tiêu dùng
    • Điện, nước
    • Xây dựng
    • Vệ sinh, dọn dẹp
    • Sửa chữa, lắp đặt
    • Dịch vụ gia đình khác
  • DANH MỤC CHỢ LẠNG SƠN KHÁC
    • CHƠI, ĂN, GIẢI TRÍ
    • KHỎE & ĐẸP
    • DỊCH VỤ KHÁC
    • ĐẶC BIỆT
    • PHỐ ĐI BỘ LẠNG SƠN
  • NGOÀI LẠNG SƠN
    • 1. Dịch vụ
    • 2. Sản phẩm
  • Cộng đồng
    • Tán chuyện, chat chit
  • THÔNG TIN
    • Thông báo
    • Thắc mắc - Góp ý

Tìm kết quả trong...

Tìm kết quả mà...


Ngày đăng

  • Start

    End


Cập nhật cuối

  • Start

    End


Lọc theo số lượng...

Đăng ký

  • Start

    End


Nhóm


Facebook


Google +


Website


Yahoo


ICQ


Skype


Zalo


Phone


Tên thật


Giới tính


Địa chỉ


Sở thích


Kinh doanh

Tìm thấy 3 kết quả

  1. (Kênh Bds ndv.vn ) Thông Tin Số liệu thống kê trên thị trường bất động sản là không chính xác - Theo Công ty Tư vấn BĐS John Lang LaSalle, hiện Việt Nam chỉ đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch BĐS toàn cầu. Điều này cũng đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản trong nước vẫn chưa thể thoát ra khỏi nhóm các quốc gia có độ minh bạch thấp đồng thời hệ thống thông tin Mua Bán bất động sản vẫn còn thiếu rõ ràng. Khi số liệu nhà đất biết…“nhảy múa” Thị trường bất động sản phát triển thiếu minh bạch, nghiêng dần theo chiều hướng lệch lạc cán cân cung cầu thời gian qua đang được xem là nguyên nhân lớn dẫn đến lượng dự án có sản phẩm tồn đọng ngày một nhiều, nạn đầu cơ Nhà đất cũng được dịp hoành hành trở lại. Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, mặc dù thị trường Mua Bán Nhà Đất TPHCM đã có nhiều bước tiến lớn trong tiến trình phát triển suốt hơn 10 năm qua song đâu đó vẫn tồn tai những yếu kém, bất cập kéo dài, nổi cộm trong đó là tính kém minh bạch đu bám nhiều năm vẫn chưa thể giải quyết triệt để. TS. Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế lại cho rằng, sự chênh lệch cung cầu ngày càng lớn do số liệu thông tin thiếu chính xác đang gây ra nhiều hệ lụy khó lường. Chính vì vậy, số liệu thống kê, đặc biệt là lượng giao dịch Mua Bán căn hộ thành công tại các công ty tư vấn và nghiên cứu thị trường đưa ra cũng xuất hiện sai số ngày càng lớn, mỗi nơi mỗi khác. Thông Tin Thị trường bất động sản Việt Nam được cho là thiếu chính xác “Đều đặn từng quý, từng năm, chúng ta vẫn hay tham khảo số liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường song tính thực tiễn của những con số này lại chưa có một cơ quan độc lập nào đứng ra chịu trách nhiệm kiểm tra xác nhận. Ngoài là những đơn vị công bố số liệu thống kê thị trường nhưng lại có không ít công ty còn kiêm luôn vai trò cố vấn cho một vài dự án bất động sản nên càng làm nảy sinh hoài nghi đối với các con số thống kê được công bố”, TS.Nhân nói. Dưới góc độ các doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, cho biết: “Những con số thống kê thị trường, đặc biệt là lượng giao dịch căn hộ bán ra được công bố hiện nay khó mà bảo đảm tính chính xác. Không đâu xa, các doanh nghiệp họ vẫn hoạch định chiến lược kinh doanh dựa theo tình hình thực tế chứ ít khi tin vào số liệu thống kê có phần mập mờ vẫn được công bố mỗi quý, mỗi năm”. Trả lời cho những nghi ngại về độ chính xác trong các phương pháp đánh giá, thống kê, các công ty tại Việt Nam như CBRE, Savills, Cushman & Wakefield tiết lộ, để đưa ra con số thống kê mỗi công ty nay đều có chuyên gia, nhiên viên trực tiếp gọi điện thoại điều tra đến mỗi doanh nghiệp có sản phẩm chào bán. Quy trình này được tiếp tục với một cuộc điện thoại từ một chuyên gia đánh giá hoặc nhân viên khác để kiểm tra có hay không sai số trong các dữ liệu thu nhập được trong lần điều tra ban đầu. Tuy nhiên, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của công ty CBRE Việt Nam lại cho hay: “Phần lớn số liệu thu nhập để rút ra con số thống kê không chỉ riêng CBRE mà nhiều công ty nghiên cứu bất động sản khác cũng đều phải dựa vào tính minh bạch tại chính các doanh nghiệp được điều tra nên cũng không thể biết được nếu các chủ đầu tư cố tình đưa ra số liệu bán hàng cao hơn thực tế. Do đó, thành lập một cơ quan độc lập có chức năng thẩm định và có thể đưa ra con số thực giúp người dân tham khảo trước mỗi giao dịch là điều chúng ta cần và phải nên làm”. Thông tin thị trường bất động sản cần minh bạch hơn Đặt cọc giữ chỗ hay nhà đã bán thành công? Thị trường BDS TPHCM từ đầu năm đến nay hầu như chưa lúc nào ngớt thông tin về các dự án mới mở bán liên tục được các chủ đầu tư công bố. Tuy nhiên, ngay sau mỗi đợt, dự án nào cũng thông báo đã bán được hơn 70% sản phẩm hay đã có tới 90% căn hộ tìm được chủ mới, thậm chí nhiều dự án không đủ điều kiện công bố mở bán vì chưa có giấy phép xây dựng, chưa nhận được đồng ý bảo lãnh ngân hàng hoặc chưa hoàn thiện xong phần móng… cũng không bỏ lỡ cơ hội nắm bắt thị trường mà hô hào rầm rộ đã bán hết nhà ngay trong buổi mở bán đầu tiên. Dù vậy, trong buổi họp báo quý 3/2015 mới đây của Sở Xây dựng, chính lãnh đạo của Sở đã khẳng định chỉ có 2 trong số hàng nghìn dự án “lách” ngoài kia là đủ điều kiện công bố mở bán kể từ khi quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành. Một là dự án của công ty Conic ở Hiệp Bình Chánh và dự án còn lại là dự án của công ty Sacomreal ở Phường Phú Thuận, quận 7. Cụ thể, theo quy định sửa đổi trong Luật Kinh doanh bất động sản mới, một dự án chỉ được phép mở bán khi đã được Sở Xây dựng cấp giấy xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và chủ đầu tư phải gửi đơn làm thủ tục cấp phép này trước khi dự án công bố chào bán ra thị trường. Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án còn phải xuất trình được giấy phép xây dựng, giấy tờ về quyền sử dụng đất, biên bản nghiệm thu công trình… thì mới được phép thực hiện giao dịch. “Cần phân định rõ giữa việc đặt cọc giữ chỗ với khái niệm một căn hộ đã bán thành công. Bởi lẽ dựa vào sự mập mờ này, nhiều chủ đầu tư thổi phồng thông tin nhà được giữ chỗ thành nhà đã giao dịch thành công trong khi người mua hoàn toàn có thể rút lại tiền cọc để chọn mua ở một dự án khác. Số liệu tại các dự án công bố theo dạng “tốt khoe xấu che” nên thường những trường hợp này sẽ bị lấp liếm bởi chính các chủ đầu tư dự án”, TS. Nhân cho biết thêm. Cũng theo TS, Việt Nam chỉ có thể cải thiện thứ hạng 68 trên bảng xếp hạng cũng như chỉ số minh bạch thị trường một khi có hệ thống thông tin mua bán nhà ở. Cụ thể, khách hàng có thể tham khảo mọi thông tin về căn nhà dự định mua được cập nhật liên tục trong bảng thông tin điện tử này. Theo đó, cơ quan chức năng cũng có cơ sở tạo lập dữ liệu đưa ra con số thống kê chính xác nhất để công bố vào mỗi tháng, mỗi quý cũng như làm tham chiếu cho toàn thị trường. “Đây là mô hình thực tế đang được Singapore áp dụng khá thành công. Thông qua đó, Cơ quan Quản lý và Phát triển nhà sẽ chịu trách nhiệm thường xuyên cập nhật thông tin chuyển nhượng, giao dịch dự án, gắn kết cung-cầu…”, TS. Nhân nói. Hưng Phát Golden Star Theo ndv.vn Báo Mua Bán Nhà Đất
  2. Có bao giờ bạn tự hỏi tại sao giá căn hộ tại Đảo Kim Cương lại có giá lên đến cả triệu đô?...Nguyên lý trường tồn của dân đầu tư “phong thủy bất động sản” đã chứa đựng một phần của câu trả lời. Nếu ai đã từng đến quốc đảo Singapore, chắc chắn sẽ không bỏ lỡ dịp đến Marina Bay Sand Resort, công trình 8 tỷ USD của tỷ phú người Mỹ, ông Shekdib Adelson. Với lối kiến trúc độc đáo mang dáng dấp “Rồng bay về đất liền bái tổ”, công trình này được xem là biểu tượng phong thủy được bàn luận nhiều nhất tại đảo quốc có có niềm tin sâu sắc vào phong thủy, đặc biệt là http://www.daokimcuong.com.vn/dich-vu-chan-thanh/phong-thuy-bat-dong-san--chia-khoa-giai-ma-du-an-trieu-do-1381720231'>phong thủy bất động sản PHONG THUỶ TƯƠNG TRUYỀN KHU VỰC “LƯỠNG LONG TRÂN CHÂU” Năm 2009, giới đầu tư địa ốc ngỡ ngàng với sự xuất hiện của Đảo Kim Cương (Diamond Island). Hòn đảo 8ha này là một phần của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cạnh khu vực trung tâm Quận 1 và là khu đất “có một không hai” tại TP.HCM. Tương truyền là một “lưỡng long trân châu” của Việt Nam, Quận 2, TPHCM, được ví như viên ngọc châu bởi lẽ vùng đất được gìn giữ bởi 2 con rồng: sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, và đang được xem là vùng đất hứa trong tương lai gần. Trước khi tham gia vào dự án, chủ đầu tư là Công ty TNHH Bình Thiên An (BTA) đã mời một thầy phong thủy bất động sản nổi tiếng từ đảo quốc Singapore để xem vị thế của đảo. Theo đó, khu Thủ Thiêm nằm ở phía Đông, hướng nảy sinh năng lượng, mùa xuân,…và ứng với Thanh Long (Rồng Xanh) - là vật biểu thiêng liêng, may mắn bậc nhất trong phong thủy, riêng Đảo Kim Cương lại có thêm ba mặt tiếp giáp với sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố đã tạo thành thế “thanh long tụ châu”. Long Thủy bao quanh đem lại sự thịnh vượng cho toàn bộ khu đảo Kim Cương; đồng thời, tạo nên không gian thông thoáng từ nguồn năng lượng gió. Tận dụng những ưu thế này, kiến trúc sư nổi tiếng người Nhật, Arata Isozaki đã thiết kế khu căn hộ tại đây theo dạng tổ ong lệch tầng, đảm bảo tất cả cư dân đều được hưởng vượng khí và sung túc khi chọn Đảo Kim Cương là tổ ấm.
  3. Đảo kim cương là một cù lao nhỏ nằm giữa ngã ba sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, nơi được xem là nơi có vị trí phong thủy vô cùng thuận lợi. Với những ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, dự án khu căn hộ và khách sạn cao cấp đảo Kim cương sẽ trở thành dự án tâm điểm của quận 2, TP HCM. Với mục đích tạo nên một khu căn hộ cao cấp mang tiêu chuẩn quốc tế nên thiết kế của Đảo Kim Cương cũng mang một nét sang trọng, hiện đại nhưng lại vô cùng hài hòa với thiên nhiên, cây cỏ. Điểm đặc biệt của dự án là tất cả mô hình nằm trên một đồi xanh nhân tạo. Đây là điểm nhấn độc đáo trong tổng thể kiến trúc, với sườn dốc thoải nhẹ xuống sông, khéo léo che đi những công trình phụ như: bãi đậu xe, cấu trúc hạ tầng. Với mô hình đô thị trên đảo, http://diendansimdep.vn/threads/dao-kim-cuong-noi-cuoc-song-an-lanh-ngu-tri.3149/'>Dao Kim Cuong là đô thị vừa hiện đại vừa hòa mình vào cảnh quan thiên nhiên giữa bốn bề sông nước. các tòa nhà màu trắng với độ cao thấp khác nhau tạo nên những nét nhấp nhô của một dãy núi. Cứ 4 tầng mặt cắt của các tòa nhà lại dịch chuyển 1 lần. Đây chính là điểm khác lạ so với kết cấu hình hộp truyền thống của các tòa nhà cao tầng. Tổng diện tích “xanh” chiếm 85% diện tích, với phương án ngầm hóa toàn bộ hệ thống giao thông dưới đồi. Toàn bộ dự án được xây dựng trên đồi cao, với cảnh quan được thiết kế bởi các chuyên gia từ Paysage et Lumiere (Pháp). Dự án có tổng cộng 250 căn hộ với 24 loại khác nhau. Xem thêm http://diendan.zta.vn/index.php?threads/%C4%91%E1%BA%A3o-kim-c%C6%B0%C6%A1ng.462/
×
×
  • Tạo mới...