Chuyển tới nội dung

lamvisa

Thành viên
  • Nội dung

    113
  • Tham gia

  • Hoạt động cuối

Giới thiệu lamvisa

  • Hạng
    Thành viên cấp 1
  1. Mặc dù thị trường BĐS năm 2020 có những khó khăn chung tuy nhiên theo các chuyên gia vẫn có những phân khúc dễ kiếm lời cho nhà đầu tư trong đó nổi lên là căn hộ nội đô, đất nền các quận ven đô, bất động sản công nghiệp. 2019 được coi là một năm đầy khó khăn của thị trường bất động sản khi đa số dự án bị đình trệ, doanh nghiệp không chỉ bị chôn vốn mà còn phải chịu phát sinh nhiều chi phí giá nhà được đội lên. Theo các chuyên gia, năm 2020 thị trường này còn khắc nghiệt hơn và các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định khó khăn trên thị trường bất động sản còn kéo dài trong 2020 bởi những vấn đề về pháp lý, về tín dụng, về an toàn dòng vốn...Vướng mắc về pháp lý không dễ được giải quyết ngay, tín dụng cho bất động sản thì ngày càng thắt chặt, việc tiếp cận đất đai ngày càng hạn chế... sẽ khiến thị trường ngày càng khó khăn, suy giảm, do đó doanh nghiệp phải cẩn trọng. Còn theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest nhìn nhận, khó khăn của thị trường cũng như của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay là do tinh thần luật mới chưa được chuyển hóa đến các cơ quan công quyền. Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch, Luật Đất đai... đều có sự sửa đổi, theo đó, nhiều quy định liên quan đến giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá, đấu thầu đất đai... cũng thay đổi. Tuy nhiên, thủ tục hành chính vẫn còn mơ hồ, chồng chéo. Với tình trạng này, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng 2020 sẽ vẫn là khoảng lặng của thị trường bất động sản, thị trường vẫn thiếu hụt dự án, thiếu hụt sản phẩm mới. Hơn nữa, với việc áp dụng bảng giá đất mới theo xu hướng tăng mạnh thì công tác giải phóng mặt bằng, triển khai dự án cũng sẽ khó khăn hơn, việc bán hàng cũng rất khó vì giá sản phẩm cao… Mặc dù thị trường BĐS năm 2020 có những khó khăn chung tuy nhiên theo các chuyên gia vẫn có những phân khúc dễ kiếm lời cho nhà đầu tư trong đó nổi lên là căn hộ nội đô, đất nền các quận ven đô, bất động sản công nghiệp. Ở khía cạnh khác, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, hiện nguồn cung nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang rất hạn chế. "Theo tôi, phân khúc chung cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020. Bởi vì, tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quỹ đất để phát triển nhà ở không còn nhiều, nhưng dân số lại ngày càng tăng. Vì vậy, hai thành phố này phải ưu tiên để phát triển chung cư, tận dụng quỹ đất không còn nhiều để phát triển nhà cao tầng", ông Đính khẳng định. Cụ thể, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa nhìn nhận, tốc độ tăng giá của bất động sản ven đô sẽ nhanh hơn ở nội đô. Do đó, đầu tư vào khu vực ven đô có thể sẽ có triển vọng tăng giá nhanh hơn. Tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, triển vọng để phát triển bất động sản ven đô còn khá mạnh vì có dòng di dân từ các tỉnh về rất nhiều, nhu cầu nhà ở của người nhập cư cũng ở mức cao. Tuy nhiên, điều này có thể không đúng với các tỉnh khác. Còn theo các chuyên gia BĐS tại JLL, trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ -Trung BĐS công nghiệp dự báo sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong những tháng cuối năm 2019 và 2020. Trong đó, Việt Nam được hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn. Theo JLL Việt Nam, thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam, bao gồm các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An, trong quý 2/2019 đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá nhà quận 1, giá nhà quận 2, giá nhà quận 3, giá nhà Bình Thạnh, Phú Nhuận,.. trung bình tại thị trường phía nam trong quý 2/2019 lên mức 95 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ.
  2. Trong năm 2020, TP.HCM sẽ tập trung đầu tư 7 nhóm công trình hạ tầng giao thông nhằm giải quyết tình trạng tắc nghẽn ở nội ô và các tuyến liên kết vùng lân cận. Theo Ban Quản lý đầu tư xây dựng dự án hạ tầng giao thông TP.HCM, năm 2020, Ban sẽ triển khai 7 nhóm dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông: Nhóm 1 là các dự án, công trình góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông quanh khu vực Cảng hàng không Tân Sơn Nhất và khu vực Cảng Cát Lái; Nhóm 2 là các dự án, công trình góp phần khép kín Vành đai 2, xây dựng Vành đai 3 và các đường cao tốc liên vùng (trước mắt là tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài); Nhóm 3 là các dự án, công trình nhằm mở rộng các cửa ngõ TP, các trục giao thông nối kết liên vùng; Nhóm 4 là các dự án, công trình nhằm tiếp tục hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông nội thị, góp phần kéo giảm tình trạng ùn tắc giao thông trong khu vực nội thị; Nhóm 5 là các công trình nạo vét luồng đường thủy, kè bờ và nạo vét luồng Soài Rạp; Nhóm 6 và 7 là các công trình chỉnh trang kênh rạch, thu gom, xử lý nước thải lưu vực kênh Tàu Hũ - Bến Nghé - Đôi - Tẻ và nhóm các dự án, công trình góp phần phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng khối lượng lớn. Trước đó, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM, cũng cho biết trong năm 2020 thành phố sẽ khởi công 27 dự án hạ tang giao thông nhằm giảm tải áp lực giao thông, kéo giảm tình trạng kẹt xe tại nhiều giao điểm trên địa bàn. Góp phần làm tăng giá nhà tại Tphcm Một số dự án được nhắc đến gồm cầu Mỹ Thuỷ 3 thuộc dự án xây dựng nút giao thông Mỹ Thuỷ tổng mức đầu tư gần 2.000 tỉ đồng sẽ giúp giải quyết ùn tắc cho khu vực ra vào cảng Cát Lái, quận 2. Hầm chui HC1 và HC2 thuộc dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ) với tổng vốn hơn 830 tỉ đồng tại quận 7; Xây mới cầu Hang Ngoài - hơn 400 tỉ đồng; hơn 380 tỉ đồng mở rộng đường Dương Quảng Hàm giúp giảm kẹt xe khu vực quận Gò Vấp. Quý khách đang có nhu cầu tư vấn đầu tư bất động sản, tư vấn giá nhà quận 1, quận 2, quận 3, Bình Thạnh, Thủ Đức,... và các quận huyện khác xin liên hệ 0984455284 để được hỗ trợ
  3. TP HCM Nếu cách đây nửa thập niên, 10 tỷ có thể xông xênh tậu biệt thự lớn thì hiện giờ dòng tiền này chỉ có thể bằng giá nhà phố. Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á vừa công bố khảo sát mặt bằng giá nhà quận 3 TP HCM kèm với phương án đầu tư nhiều khẩu vị khác nhau cho dòng vốn 10 tỷ đồng trong năm 2020. Đầu tư nhà phố 10 tỷ đồng vẫn có thể mua được 2 căn nhà phố hẻm nhưng ở những khu ngoại thành xa trung tâm như quận 9, Bình Tân. Nếu mua nhà phố hẻm xe hơi tại quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh có thể chạm đến ngưỡng 10 tỷ đồng tùy diện tích đất và quy mô nhà. Một số khu vực tại quận 8 đường nội bộ 5m giá bán nhà phố đã 6,7 tỷ đồng một căn song diện tích đất chỉ 50 m2. Đầu tư căn hộ 10 tỷ đồng mua được 5-6 căn hộ bình dân ở các quận 9, Bình Tân, Thủ Đức, Bình Chánh. Nếu chọn phân khúc trung cấp, 10 tỷ mua được 3-4 căn ở quận 2, Bình Thạnh. Ở phân khúc cao hơn, 10 tỷ đồng mua được 2 căn hộ cao cấp tại trung tâm của các quận 2, 4, Phú Nhuận, Tân Bình. Nhà phố mặt tiền Loại hình này không khả thi nếu số vốn bạn có tầm 10 tỷ đồng. Nhà đầu tư có 15-18 tỷ đồng trở lên mới mua được nhà phố mặt tiền có thể kinh doanh được. Đường số khu vực An Phú, An Khánh hiện nay 140-170 triệu đồng mỗi m2. Cả nhà và đất hơn 20 tỷ đồng. Đầu tư đất nền Khu vực Nhà Bè hướng về Nguyễn Văn Tạo, giá bình quân 50-60 triệu đồng mỗi m2. 10 tỷ đồng có thể cân nhắc mua được 2 - 3 nền tuỳ theo diện tích lớn nhỏ quanh khu này. Đi càng xa về hướng Hiệp Phước giá khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2, có thể mua được đất diện tích lớn hơn với số vốn 10 tỷ đồng tại địa bàn này. Nếu muốn đầu tư tại quận 7, có thể chọn được 1-2 nền đất nhưng nằm ở các trục đường nhỏ. Trong khi đó, ở khu Đông, với 10 tỷ đồng khó mua đất khu Nam vì đây là tâm điểm sốt đất trong nửa thập niên trở lại đây. Khu Phú Hữu, Long Trường, quận 9 giá cao nhưng tiềm năng còn lớn. Bình quân đất Phú Hữu khoảng 50 triệu đồng mỗi m2, đất nền Long Trường 35-40 triệu đồng mỗi m2. Đất khu Liên Phường sau khi mở đường giá gần 200 triệu đồng mỗi m2. Tuyến Đỗ Xuân Hợp cũng vọt lên vùng giá 150-190 triệu đồng m2. Với giá đất này, với 10 tỷ khó mua được đất lô lớn. Tuy nhiên, trục đô thị phía Đông Sài Gòn nhiều dự án hạ tầng huyết mạch, động lực phát triển về kinh tế và giao thông còn rất lớn vì vậy nhiều khả năng giá đất neo ở đỉnh cao nhưng khó điều chỉnh. Khu vực Củ Chi giá đất cũng tăng liên tục trong giai đoạn sốt đất 2016-2018 nhưng nhìn chung vẫn còn thấp so với các địa bàn vùng ven Sài Gòn. Tại Củ Chi dòng tiền 10 tỷ đồng có thể thoải mái chọn đất lô lớn. Tuy nhiên, động lực về tăng trưởng cũng như phát triển vẫn còn chưa rõ ràng. Do đó, mua đất tại địa bàn này được lợi thế giá rẻ nhưng tính thanh khoản không cao. Lúc cần xoay dòng vốn khó bán được như kỳ vọng. Nếu chuộng đất rẻ hơn nữa, giới đầu tư có thể lùi về các tỉnh liền kề khu vực phía Đông giáp ranh với Sài Gòn. Long Thành, Biên Hoà, Bà Rịa Vũng Tàu 12 tháng qua có nhiều đại gia bất động sản đổ về phát triển dự án quy mô lớn. TP Bà Rịa là nơi mà có yếu tố hình thành dân cư lớn, tốc độ xây nhà ở đây cao. Bình Dương, khu vực Dĩ An, Thuận An giá đất bình quân khoảng 30-40 triệu đồng mỗi m2, ăn theo sự phát triển về bất động sản công nghiệp. Những địa bàn này 10 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn đối với người có nhu cầu tích trữ quỹ đất. Đất nền luôn được mệnh danh là kênh trú ẩn an toàn nhưng trong nửa thập niên qua sốt đất đã khiến mặt bằng giá vượt xa mọi dự đoán và tích tụ bong bóng ảo. Do đó, đầu tư đất trở nên cân não hơn khi người mua buộc phải chọn mặt gửi vàng những vị trí đắc địa và tiềm năng để tích lũy và gia tăng giá trị tài sản hiệu quả. Nghiên cứu của doanh nghiệp cho biết, đầu năm Canh Tý thị trường địa ốc được dự báo nhiều thách thức, ít cơ hội khi đa số nguồn cung vẫn đóng băng vì vướng mắc pháp lý. Hầu hết dòng tiền nhàn rỗi có xu hướng đứng ngoài thị trường nhằm chờ đợi thời điểm giá nhà thấp để mua vào. Vì vậy có nhiều phương án cân nhắc sản phẩm đa dạng sẽ giúp giới đầu tư đánh giá lại những kênh trú ẩn an toàn theo từng khẩu vị riêng.
  4. Phó chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan tiếp tục tham mưu để góp phần hoàn thiện pháp luật về đất đai, giá nhà ở, kinh doanh bất động sản. Ngày 11/2, UBND TP.HCM đã có văn bản khẩn gửi đến các sở ban ngành của thành phố về việc tiếp tục nghiên cứu, kiến nghị hoàn thiện pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Cụ thể, Phó chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh TP.HCM tiếp tục nghiên cứu quan điểm pháp lý của các Bộ, ngành, các quy định pháp luật và từ thực tiễn thi hành pháp luật của thành phố, tham mưu cho Ủy ban nhân dân thành phố báo cáo phản biện đối với những vấn đề, nội dung chưa hợp lý và góp ý, kiến nghị những vấn đề, nội dung cụ thể trong quá trình sửa đổi, bổ sung các Luật có liên quan. Đồng thời, UBND TP cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh TP.HCM báo cáo tình hình với số liệu cụ thể, đầy đủ về việc thực hiện quy định "đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở" tại Khoản 2, điều 26 Luật nhà ở và các quy định cụ thể khác có liên quan; việc xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi "bán hoặc cho thuê nhà ở thương mại hình thành trong thương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định" và các quy định cụ thể khác có liên quan. Phó chủ tịch TP yêu cầu trình UBND TP trước ngày 15/3 tới đây. Trước đó, ngày 13/9/2019, UBND TP.HCM đã có công văn số 3753/UBND-NCPC báo cáo Thủ tướng xem xét, giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản. Theo đó, UBND đã đưa ra một số bất cập trong quy định pháp luật về công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản; các quy định pháp luật về điều kiện giao dịch dự án, nhà ở hình thành trong tương lai và trách nhiệm của doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh bất động sản; việc giao kết với các hình thức "hợp đồng góp vốn đầu tư"; "hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng bất động sản"...; bất cập trong việc thế chấp đồng thời quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai là các căn hộ trong sự án xây dựng chung cư; về đăng ký biện pháp đảm bảo tài sản giá nhà Bình Thạnh, quận 1, quận 3, quận phú nhuận, quận thủ đức và các quận lân cận trong tương lai. Cùng ngày 13/9/2019, UBND TP cũng có công văn chỉ đạo thực hiện một số giải pháp giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản. Ngày 13/11/2019, UBND TP cũng có công văn chỉ đạo tiếp tục tăng cường quản lý nhà nước, phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản.
  5. Nhiều chuyên gia cho rằng nếu đầu tư chung cư mà không nắm được quy luật ra hàng đúng thời điểm thì dễ gặp phải rủi ro. Những năm gần đây, khi mà thị trường BĐS nổi lên hình thức đầu tư căn hộ chung cư dưới dạng “nhà ở hình thành trong tương lai” đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư nhằm kiếm lời từ loại hình BĐS này. Các nhà đầu tư không còn thiết tha với việc đầu tư nhà ở vì giá nhà đã tăng ở mức trần, đặc biết là giá nhà quận 1, giá nhà quận 2, giá nhà Phú Nhuận và các tỉnh lân cận. Thời điểm thị trường "sốt", lượng người mua ở thực ở các dự án chung cư còn không nhiều bằng số lượng nhà đầu tư. Bởi lẽ đây là phân khúc chốt lời nhanh, thanh toán theo tiến độ, không chôn vốn quá nhiều và phù hợp với những nhà đầu tư có lượng vốn ít, giao động từ 500 triệu đồng đến trên 1 tỉ đồng. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì hình thức này cũng tồn tại nhiều rủi ro như dự án đột nhiên bị dừng vì vướng pháp lý, dự án bị xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) hoặc dự án thanh khoản yếu không thể ra hàng... Trên thực tế, đã có không ít nhà đầu tư rơi vào cảnh cảnh “tiền mất tật mang” do rót tiền vào những dự án chưa đủ pháp lý hoặc chôn vốn nhiều năm. Do đó, nhiều chuyên gia khuyến cáo khách hàng nếu muốn đầu tư an toàn ở phân khúc chung cư phải chú ý những điểm sau. Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền: Một dự án tốt là dự có đầy đủ pháp lý, GPXD theo giai đoạn trên giấy tờ chứ không phải qua lời giới thiệu của sale. Do đó, nhà đầu tư khi tìm hiểu dự án phải yêu cầu môi giới nói rõ thực trạng của dự án, yêu cầu cung cấp đủ thông tin pháp lý của dự án và dự phòng rủi ro rồi mới quyết định xuống tiền. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Trong các dự án căn hộ, danh tiếng và uy tín của chủ đầu tư quyết định rất nhiều đến việc thành bại của một dự án. Với một chủ đầu tư uy tín thường sẽ không “cầm đèn chạy trước ô tô”, hạn chế hình thức “bán lúa non” và luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên đầu. Do đó, khách hàng cận thận trọng lựa chọn chủ đầu tư uy tín nhất để tránh vấp phải nhưng chủ đầu tư tay mơ, dễ dàng lật kèo khi xảy ra sự cố trong quá trình triển khai dự án. Bởi lẽ trên thực tế đã có không ít khách hàng phải “cầm dao đằng lưỡi” sau khi đóng tiền cho chủ đầu tư. Vì một lý do bất đắc dĩ nào đó mà dự án buộc phải dừng lại thì nhiều nhà đầu tư đã bị lật kèo, chỉ đòi được một phần hoặc mất trắng khoản tiền đã bỏ ra. Canh thời điểm chốt lời hợp lý: Đầu tư vào các dự án căn hộ đang hình thành tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn thời điểm thích hợp để chốt lời. Theo chia sẻ của anh Lê Văn M., một Giám đốc kinh doanh của doanh nghiệp BĐS ở Tp.HCM thì chung cư là phân khúc cho lợi nhuận khá tốt nhưng nếu nhà đầu tư không nắm được thời điểm chốt lời hợp lý thì dễ bỏ qua cơ hội tốt và đôi khi sẽ phải trả giá nếu chậm trễ ra hàng. Theo kinh nghiệm của anh M., chung cư để càng lâu thì càng xuống giá. Thời điểm bán tốt nhất là trước thời gian bàn giao nhà không lâu. “Chung cư thường lời mạnh vào thời gian đang hoàn thành nên khách hàng cần tìm thời điểm thích hợp, thấy lời đủ thì bán ra chứ không nên để quá lâu. Đừng tiếc vì nếu qua giai đoạn tốt chưa chắc đã bán được hàng. Còn khi đã bàn giao nhà đặc biết là những căn nhà giá nhà rẻ hơn thị trường, không ai biết được sau đó sẽ có những lùm xùm gì giữa chủ đầu tư và khách hàng, khi đó cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ. Đặc biệt là chung cư dùng cao lâu thì càng xuống cấp, chưa kể việc chậm trễ trong cấp sổ hồng nên nếu không phải mua để ở thì hãy bán càng sớm càng tốt”, anh M. chia sẻ.
  6. Năm 2020 là năm sẽ chứng kiến nhiều luật liên quan đến nhà ở được sửa đổi, bổ sung, kỳ vọng khai thông các điểm nghẽn, tạo điều kiện để thị trường trường nhà đất phục hồi, giá nhà tăng trưởng trở lại. Đầu tiên phải kê đến là Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (triển khai từ tháng 1/2020) xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường bất động sản, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan bất động sản, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư kinh doanh và tìm kiếm thêm các nguồn vốn đầu tư thay thế. Tiếp nữa, vừa qua Chính phủ ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (thi hành từ tháng 1/2020). Đáng chú ý là việc xử lý nghiêm các hành vi tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở (phạt tiền đến 1 tỷ đồng), bỏ hoang đất, mua bán đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn chiếm đất (bị phạt tới 1 tỷ đồng), buộc khắc phục hậu quả… Điều này hy vọng nâng cao hơn nữa việc quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, chấn chỉnh tình trạng vi phạm hành chính về đất đai đang diễn ra phổ biến ở các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh; trong đó, có TP.HCM. Thứ ba, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn, mở ra triển vọng giải quyết nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư, giới trẻ mới lập nghiệp và mới lập gia đình. Song song đó, thời gian qua TP.HCM đã tích cực xem xét, rà soát, giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền của thành phố, đặc biệt là quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, định kỳ hàng quý lãnh đạo thành phố đều gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc và định hướng thị trường phát triển ổn định, lành mạnh. Theo đó, năm 2020 thành phố xây dựng và thực hiện kế hoạch phát triển toàn diện kinh tế xã hội với 21 chỉ tiêu; trong đó, tăng cường quản lý trật tự đô thị, xây dựng trên địa bàn, thực hiện có hiệu quả Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù. TP.HCM sẽ tập trung chuyển đổi và khai thác nguồn lực đất đai, thực hiện các đề án lớn như điều tiết các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và ngân sách thành phố, xây dựng chính quyền đô thị, phát triển thành phố thành trung tâm tài chính của khu vực và quốc tế, xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông. Bên cạnh đó, TP.HCM cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước sau khi có hướng dẫn phương án sử dụng đất, kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết cho phép thành phố thực hiện cơ chế đặc thù rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất. Đồng thời, TP.HCM sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án, đối thoại thường xuyên với các doanh nghiệp để kịp thời điều chỉnh các bất cập, không đồng bộ giữa quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, nâng cao chất lượng quy hoạch về phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, rà soát quy hoạch xây dựng, cải tạo chỉnh trang phát triển đô thị. Những định hướng nêu trên hết sức quan trọng, quyết định đến sự phát triển các lĩnh vực, ngành nghề của thành phố; trong đó, có lĩnh vực kinh doanh bất động sản - vốn là ngành đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế chung của thành phố. Để thị trường bất động sản thành phố phát triển bền vững, minh bạch, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) mới đây đã kiến nghị Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh cải cách thể chế, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, bình đẳng đi đôi với trách nhiệm giải trình, trách nhiệm đối thoại của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền với người dân và cộng đồng doanh nghiệp; trong đó, có doanh nghiệp bất động sản. HoREA kiến nghị các cơ quan chức năng sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, trước hết là thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước và được tiếp tục triển khai dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết cùng mặt bằng pháp lý, nhưng so với nhiều địa phương khác các dự án nhà ở tại TP.HCM bị vướng. Các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp (xen cài đất do Nhà nước quản lý) như nhau, nhưng có một số dự án được phê duyệt đầu tư xây dựng, trong khi nhiều dự án khác lại chưa được phê duyệt, là chưa đảm bảo tính công bằng. Cụ thể, từ ngày 10/12/2015 (ngày Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014, có hiệu lực) đến tháng 8/2018, đã có 126 dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc các thủ tục đầu tư, dù đã có quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM, nhưng không làm được thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để làm các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo. Bên cạnh đó, từ ngày 7/3/2017 (ngày ban hành Văn bản 342/TTg-V.I), đã có 158 dự án nhà ở liên quan đến sử dụng quỹ đất công, đã bị tạm dừng để rà soát các thủ tục đầu tư đã được thực hiện trước đây. Đến tháng 3/2019, lãnh đạo cơ quan trung ương và TP.HCM đã công bố cho phép 124 dự án được tiếp tục hoạt động bình thường, song thực chất nhiều dự án đến nay vẫn chưa hoạt động bình thường. Ông Châu cho biết HoREA đã đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước (nếu có). Đồng thời, cho phép chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường BĐS, giá nhà thủ đức, giá nhà phú nhuận, giá nhà quận 3 và các quận lân cận, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
  7. Trong khi nguồn cung dự án mới tại TP.HCM có thể tiếp tục "nhỏ giọt" thì thị trường giá nhà thứ cấp được dự đoán sẽ trở nên sôi động hơn, có lợi cho nhà đầu tư. Thị trường nhà đất 2020 tiếp tục kịch bản cầu lớn, cung giảm? Năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng nguồn cung các dự án nhà ở sơ cấp. Chỉ có có 47 dự án với 24,804 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng, và lượng cung chào bán là 27,243 sản phẩm. Nguyên nhân chính dẫn đến vấn đề này là việc rà soát, thanh kiểm tra việc tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai... tại các dự án. Một hệ lụy kéo theo bởi khan hiếm nguồn cung dự án mới là giá bán tăng đột biến, có những dự án trong năm 2019 tăng lên khoảng 10%. Tuy vậy, khan hiếm nguồn cung không phải do không còn dư địa phát triển mà là do tạm thời ngưng phát triển từ các cơ quan quản lý nhà nước. Do đó, vấn đề sụt giảm nguồn cung chỉ là tạm thời, hoàn toàn có thể khắc phục được. Việc giá bán tăng mạnh khó được khách hàng chấp nhận, thể hiện rõ ở một số dấu hiệu như lượng khách mua đầu cơ sụt giảm, ở những dự án đẩy giá quá cao thì tỷ lệ hấp thụ thấp… CBRE nhận định, năm 2020 này sẽ là một năm nhiều thách thức do vấn đề chậm cấp phép vẫn tiếp diễn và tín dụng vào bất động sản tiếp tục thắt chặt tương tự năm 2019 vừa qua. Người mua nhà sẽ khó khăn hơn, không phải vì họ không có đủ tiền mà vì không có nhiều dự án mới để lựa chọn. Khan hiếm nguồn cung sơ cấp, cơ hội cho nhà đầu tư thứ cấp Lượng dự án bất động sản đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường 2020 vẫn chưa thấy tín hiệu khả quan, khi Nhà nước vẫn chưa cho thấy động thái cải thiện xem xét phê duyệt cấp phép cho các dự án bất động sản mới. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam đưa ra gần đây, thị trường bất động sản thứ cấp đang diễn ra khá sôi động với biên độ tăng giá cao. Cụ thể, tại Thủ Thiêm (Quận 2) giá thứ cấp tăng từ 36 - 91% tính từ năm 2017 - 2019. Tại Thảo Điền mức tăng giá thứ cấp từ 20 - 65%. Khu vực An Phú ghi nhận mức tăng 20 - 40%. Cũng tại khu vực Quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi có mức tăng giá bất động sản trên thị trường thứ cấp khá ấn tượng từ 15 - 30%. Trong khi đó, tại Quận Bình Thạnh mức tăng đạt từ 10 - 35% so với giá mua ban đầu từ chủ đầu tư. Trong khi giá thứ cấp tăng mạnh ở một số khu vực thì giá bán trên thị trường sơ cấp tại TP.HCM dao động ở mức 10 - 20% (tính từ năm 2017 - 2029, theo CBRE Việt Nam). Cụ thể tại Quận 4 tốc độ tăng giá sơ cấp từ 10 - 14%; Thủ Thiêm (Quận 2) từ 18 - 23%; Thảo Điền 10 - 15%; An Phú 15 - 20%; khu vực Quận 1 mức tăng 10 - 15%; Quận Bình Thạnh ghi nhận mức tăng sơ cấp đạt 14 - 18%. Bạn vừa xem qua bài viết Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm vầ giá nhà, căn hộ, cao ốc, giá nhà Bình Thạnh, giá nhà quận 3, quận 2 thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.
  8. Năm 2020, hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông được TP.HCM gấp rút thực hiện nhằm giải tỏa những điểm ùn tắc, tăng cường kết nối và mang lại diện mạo đô thị mới. Qua đó đẩy giá nhà tại Tphcm lên cao hơn Tập trung hoàn thành nhiều công trình xóa ùn tắc, đẩy nhanh nhiều dự án lớn mang tính chiến lược Theo ông Trần Quang Lâm - Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, năm 2020, mục tiêu lớn của ngành giao thông vận tải thành phố là hoàn thành một số dự án trọng điểm có ý nghĩa quan trọng. Cụ thể, các dự án trọng điểm đẩy nhanh thực hiện năm 2020 gồm: Cầu Thủ Thiêm 2 Một số hạng mục nút giao bến xe Miền Đông để đồng bộ với việc di dời bến xe Miền Đông Cải tạo mặt đường tỉnh lộ 10B để cải thiện hướng giao thông về Long An Hoàn thành hầm chui An Sương ở cửa ngõ quốc lộ 1, quốc lộ 22 phía Bắc thành phố… Ngoài ra, thành phố cũng đặt mục tiêu phấn đấu khởi công các dự án quan trọng khác như: nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, một số dự án khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, các dự án phục vụ cho khu vực cảng Cát Lái... Cầu Thủ Thiêm 2: Cầu Thủ Thiêm 2 là một trong nhiều công trình được kỳ vọng năm 2020 hoàn thành và đưa vào khai thác. Cầu sẽ bắc qua sông Sài Gòn - nối trung tâm thành phố và khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2), là công trình quan trọng giúp giải tỏa ùn tắc cho khu Đông. Trước đó, dự án động thổ đầu năm 2015, với tổng mức đầu tư 4,260 tỉ đồng và dự kiến hoàn thành sau 30 tháng. Tuy nhiên, do vướng mặt bằng phía Quận 1, dự án nhiều lần lỗi hẹn. Hiện nay, chính quyền TP.HCM đang tích cực làm việc cùng Bộ Tư lệnh Hải quân (Bộ Quốc phòng) để nhận bàn giao mặt bằng từ Tổng Công ty Ba Son. Đơn vị thi công cho biết nếu mặt bằng được bàn giao đúng hẹn, cầu có thể được hợp long vào lễ Quốc khánh 2/9 và hoàn thành vào cuối năm 2020. Hầm chui An Sương Một dự án khác cũng được kỳ vọng trong năm nay là hầm chui An Sương (nhánh N2, phía huyện Hóc Môn). Nhánh hầm này đưa vào khai thác sẽ tạo thành nút giao 3 tầng, xóa điểm kẹt xe và tai nạn ở cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố. Công trình này trước đó vướng nhiều khó khăn liên quan đến giải phóng mặt bằng, dẫn đến chậm tiến độ. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM, nhánh N2 dự án nút giao An Sương dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2020, sẽ giúp giảm giao cắt, xung đột giữa các hướng lưu thông, đồng thời tạo diện mạo mới cho giao thông khu vực phía Bắc thành phố. Khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất Cụ thể, ở khu vực xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất sẽ mở rộng đường Hoàng Hoa Thám, tuyến Trường Chinh đoạn từ đường Cách Mạng Tháng Tám đến đường Phạm Văn Bạch, đặc biệt là sẽ đẩy nhanh các thủ tục sớm phê duyệt, triển khai việc giải phóng mặt bằng dự án song hành đường Cộng Hòa để phục vụ xây dựng nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất. Bến xe miền Đông mới: Đây là bến xe lớn nhất nước khi có thể phục vụ hơn 7 triệu lượt hành khách mỗi năm. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4,000 tỉ đồng, khởi công tháng 4/2017. Bến xe miền Đông mới ngoài việc tăng năng lực phục vụ hành khách, còn góp phần giải tỏa tình trạng kẹt xe ở khu trung tâm, nhất là xung quanh khu vực bến xe cũ tại quận Bình Thạnh. Chủ đầu tư dự án - Tổng Công ty Cơ khí GTVT Sài Gòn - TNHH MTV - cho biết nếu giải quyết được các thủ tục pháp lý còn thiếu, bến xe dự kiến khánh thành vào dịp 30/4 này. Hiện bến xe đang chờ các sở, ngành phê duyệt đơn giá thuê đất xây dựng bến xe. Khi hoàn tất thủ tục này, chủ đầu tư mới có cơ sở tổ chức mời thầu cung cấp các dịch vụ tiện ích bên trong nhà ga của bến. Khu vực cảng Cát Lái Ở khu vực cảng Cát Lái, thành phố sẽ tập trung triển khai nhiều dự án quanh cảng như mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, đoạn từ đường Vành đai 2 (Võ Chí Công) đến nút giao đường 990. Tiếp tục giai đoạn 2 nút giao Mỹ Thủy cùng việc mở rộng đường Đồng Văn Cống. Song song đó là sớm xây dựng nút giao An Phú, đoạn đầu từ đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đẩy nhanh khép kín vành đai 2 và 3 tại TP.HCM Bên cạnh đó, thành phố còn đẩy nhanh thủ tục cho các dự án khép kín vành đai 2, tiếp tục phối hợp với các đơn vị thuộc Bộ Giao thông Vận tải để triển khai các thủ tục tiếp theo đối với vành đai 3 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, Bình Chuẩn - quốc lộ 22 - Bến Lức. Vành đai 2 và 3 có vai trò đặc biệt quan trọng và mang tầm chiến lược trong phát triển kinh tế, xã hội. Với tuyến đường Vành đai 2, thành phố sẽ được ưu tiên thực hiện và quyết tâm khép kín từ nay đến năm 2025. Theo quy hoạch, đường Vành đai 2 có chiều dài hơn 64 km, quy mô từ 6 - 10 làn xe. Tuy nhiên, tuyến đường này hiện vẫn dở dang bởi còn khoảng 11 km chưa khép kín, chia làm 4 đoạn. Trong đó, hiện chỉ đoạn 3 - từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (quận Thủ Đức), dài khoảng 2.7 km đang thi công. Dù vậy, tính từ thời điểm khởi công vào tháng 12-2017 đến cuối năm 2019, tổng khối lượng xây lắp của đoạn này mới đạt khoảng 42%, trong khi công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư... cũng bị hàng loạt vướng mắc. Riêng 3 đoạn còn lại, hiện vẫn ngổn ngang và UBND Thành phố đã chỉ đạo thông qua chủ trương đầu tư công, sử dụng ngân sách để gấp rút đầu tư. Riêng đoạn 4 (từ nút giao An Lập đến đường Nguyễn Văn Linh) cũng được thành phố chủ trương thực hiện đầu tư công, sử dụng ngân sách để bồi thường, giải phóng mặt bằng. Riêng dự án Vành đai 3, trước yêu cầu cấp bách, các công tác chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án này qua địa bàn thành phố đang được khẩn trương triển khai. Tuy nhiên, để đồng bộ và liền mạch, dự án này đặc biệt cần sự hỗ trợ của trung ương và các địa phương liên quan để đẩy nhanh. Tuyến đường này theo quy hoạch có tổng chiều dài khoảng 89.3 km, trong đó 73 km làm mới. Dự án đi qua địa phận TP.HCM cùng các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Tuy nhiên hiện chỉ đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn (dài 16.3 km), trùng với một phần đường Mỹ Phước - Tân Vạn (tỉnh Bình Dương) đã được đầu tư và khai thác, những đoạn qua TP.HCM đang gấp rút hoàn thành thủ tục đầu tư. Bạn vừa xem qua bài viết Hàng loạt dự án giao thông tại TP.HCM được gấp rút thực hiện. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về các dự án bất động sản, giá nhà Tphcm, giá nhà Phú Nhuận, giá nhà các quận trong khu vực lân cận thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.
  9. Bao lì xì giá rẻ cao cấp ở Tphcm với 1000 mẫu bao lì xì giá rẻ độc đáo, đa dạng nhiều kích thước bao lì xì Năm mới không thể thiếu được những chiếc bao lì xì đẹp mang lại may mắn và tài lộc cho bạn cùng người thân. Bạn có thể mua lì xì tết mừng tuổicho mọi người trong gia đình như ba mẹ, anh chị em, cháu hay các doanh nghiệp làm quà tặng nhân viên, đối tác của mình là việc không thể thiếu trong ngày cuối năm. Theo quan niệm, bao lì xì đỏ sẽ mang lại may mắn và hạnh phúc cho người nhận trong suốt năm mới. Phong bao lì xì chính là một ấn phẩm không thể thiếu dành cho những ngày Tết truyền thống, mang theo nghĩa quan trọng đối với văn hoá của người Việt. Những mẫu bao lì xì đẹp giá rẻ hot nhất với những hoạ tiết tinh tế như : hoa đào, mai vàng, 12 con giáp tượng trưng cho năm đó mang lại một không khí tết thật ấm cúng và phồn thịnh. Địa chỉ phân phối bao lì xì giá rẻ đẹp tại Hà Nội Chúng tôi chuyên cung cấp bao lì xì giá rẻ tại Tphcm và các tỉnh trên toàn quốc với mục đích đem lại những niềm vui ngày tết cho mọi người và mang lại giá rẻ cho tất cả quý khách khắp mọi nơi , khi mua bao lì xì giá rẻ của chúng tôi, chúng tôi còn giúp cho quý khách hàng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí in ấn mà vẫn sở hữu được những thiết kế đa dạng mẫu kích thước đẹp chuyên nghiệp và mang đậm phong cách của văn hoá Việt. Các mẫu bao lì xì giá rẻ chuyên nghiệp Nếu bạn có nhu cầu tìm nguồn sỉ bao lì xì 2020 hãy gọi ngay cho chúng tôi, để được hỗ trợ tư vấn giá bao lì xì thời tránh được dồn hàng chậm tiến độ cuối năm. Đảm bảo được tiến độ và chất lượng Để đảm bảo kỹ thuật và chất lượng bao lì xì cùng báo giá cạnh tranh dành cho đại lý hãy liên hệ Hotline, Zalo: 0932683292 – 0967600360 ngay hôm nay để được tư vấn đặt bao lì xì giá tốt nhất!
  10. Kích thước bao lì xì: 7.5cm x 17cm, nhiều mẫu mã đa dạng và phong phú, không giống như những bao lì phổ thông trên thị trường. Tùy chất liệu sản phẩm và thiết kế mà có giá khác nhau. Tuy nhiên, với khách hàng mua hàng với số lượng lớn, Chúng tôi cũng cung cấp với mức giá cực kì ưu đãi. Cụ thể như: Mua 5 set tặng 1 set Mua 10 set tặng 3 set Mua 20 set tặng 8 set Mua 50 set tặng 20 set (1 Set = 5 bao lì xì) Khi mua bao lì xì đẹp số lượng lớn hơn, bạn hoàn toàn có thể hưởng mức chiết khấu cao lên đến 50%. Mua 200 set giá 9.000đ/set tương đương với giảm 40% Mua 500 set giá 7.500đ/set tương đương với giảm 50% Mua 1000 set giá 6.000đ/set tương đương với giảm 60% Mua 100 set giá 10.500đ/set tương đương với giảm 30% Chúng tôi nhận phân phối đặt bao lì xì đẹp giá rẻ số lượng lớn với hơn 1000 mẫu bao lì xì tết Kỷ Hợi 2019 – Phân phối bao lì xì nhanh, miễn phí giao hàng nội thành Tphcm. Báo giá bao lì xì 2019 cạnh tranh tại Hà Nội, là đơn uy tín mà khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp đã nhiều năm tin tưởng sử dụng dịch vụ .Hãy đến và liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá bao lì xì 2019 tốt nhất. Địa chỉ cung cấp phong bao lì xì đẹp độc – đẹp – lạ giá sỉ ấn tượng nhất Bao lì xì đẹp, độc, ý nghĩa trao tay nhau ngày tết ngoài là một phong tục đã có từ lâu đời thì đây còn là nét “chơi chữ” với những ẩn ý dưới những câu chữ, hình ảnh độc đáo trên sản phẩm. Sản phẩm được làm bằng giấy kraft nâu cá tính, hình ảnh và câu chữ vô cùng ý nghĩa, đôi khi pha phút ngô nghê, ngộ nghĩnh như một lời chúc đầu năm mà chúng tôi gửi tới cho những khách hàng thân yêu của mình. Hình dáng, thiết kế độc, “không đụng hàng” cùng sự sáng tạo, sự tỉ mỉ pha chút hài hước, dí dỏm, đảm bảo những sản phẩm bao lì xì giá rẻ của chúng tôi sẽ làm hài lòng ngay cả những người khó tính nhất. Tuỳ theo từng mẫu, chất liệu giấy mà giá bao lì xì sẽ cao hoặc thấp hơn bảng giá trên, khách hàng in theo yêu cầu số lượng 1000 cái trở lên vui lòng liên hệ Zalo: 0932683292 – 0967600360 để được tư vấn nguồn sỉ bao lì xì đẹp Tphcm tốt nhất !
  11. Kinh doanh bán bao lì xì – ý tưởng hốt bạc dịp Tết 2019 Lì xì đã trở thành một nét văn hóa, một phong tục tập quán từ lâu và không thể thiếu của người Việt Nam chúng ta vào dịp Tết Nguyên Đán. Những ngày đầu năm mới, người ta thường trao nhau lời chúc may mắn, thành công, khỏe mạnh và bao lì xì sẽ là một món quà trao tay rất ý nghĩa. Vì thế ngày Tết, người người nhà nhà ai cũng có ít nhất hàng chục bao lì xì để làm quà cho trẻ con, cho người già, cho bạn bè, đồng nghiệp… Đây là sản phẩm có nhu cầu rất lớn nên nếu bạn muốn kiếm thêm thu nhập nhân dịp Tết thì kinh doanh phong bao lì xì chính là một trong những ý tưởng hay nhất. Mọi vấn đề về phân phối bán bao lì xì hoặc mọi vấn để khác cần trao đổi trực tiếp, bạn đọc liên hệ số điện thoại hoặc Zalo: 0932683292 – 0967600360 để được tư vấn và báo giá sớm nhất! Lì xì là một nét văn hóa, phong tục tập quán không thể thiếu mỗi dịp Tết đến xuân về. Nếu bạn đang có ý định kinh doanh bao lì xì kiếm thêm thu nhập vào dịp Tết năm nay nhưng không biết nguồn sỉ bao lì xì ở đâu giá tốt nhất thì hãy tham khảo bảng giá dưới đây và cập nhật các mẫu hot nhất, độc nhất 2019! Các mẫu mã bao lì xì đẹp giá sỉ đang hot nhất Thiệp Cưới 365 chuyên bán bao lì xì giá rẻ 2020 giá cực tốt, với mẫu mã đa dạng và đều là những mẫu đang hot nhất. Đã có khá nhiều người tìm đến xưởng bán bao lì xì giá rẻ đẹp Tphcm chuẩn bị cho đợt tết 2020 sắp tới. Hiện tại xưởng này có trụ sở sản xuất chính tại Hà Nội, và có nhiều chi nhánh phân phối khác nhau ở các tỉnh thành lớn như hồ chí minh, đà nẵng…
  12. Vào độ tết đến, xuân về. Con cháu lại tề tựu xum vầy, mọi người trao cho nhau những phong bao lì xì để mừng tuổi, đó là một nét đẹp truyền thống của ta. Mua bao lì xì đẹp giá rẻ chính là một sản phẩm không thể thiếu cho những ngày Tết. Nó có ý nghĩa quan trọng văn hoá của người Việt bao lì xì được lấy cảm hứng từ những hoa văn thuần Việt, bao lì xì được thiết kế tinh tế những hoạ tiết như : Rồng hoa mai, hoa đào Việt Nam đem lại một không khí Tết ấm cúng và phồn thịnh. Có nhiều chất liệu in bao lì xì giá rẻ để bạn lựa chọn: Bạn có thể chọn mua bao lì xì kraft, bao lì xì ép kim giấy couche hoặc in bao lì xì giấy mỹ thuật. Tuỳ vào ngân sách và mục đích mà đưa ra sự lựa chọn cho phù hợp. Quy cách bao lì xì chuẩn để bạn tham khảo: – Kích thước bao lì xì thông dụng. – Kích thước in: Tùy chọn + Size nhỏ: 7.5cm x 10cm + Size to: 7.3cm x 16cm, nắp 2,5cm hoặc 8cm x 16cm, nắp 3cm – Kỹ thuật in: in Offset nhiều màu 1 mặt – Gia công: Bế, dán – Chất liệu in bao lì xì chuẩn: GIấy C150 gsm Chúng tôi là đại lý nhận đặt bao lì xì đẹp số lượng lớn, bán bao lì xì đẹp giá rẻ 2019 từ Bắc vào Nam, mẫu bao lì xì được thiết kế độc quyền không sao chép nên hạn chế được sự cạnh tranh từ đối thủ. Dựa và kinh nghiệm trên 5 năm bỏ sỉ bao lì xì. mẫu mã bao lì xì được chúng tôi nghiên cứu tỉ mĩ thị hiếu của thị trường, thiết kế chỉnh chu, kỹ lưỡng để đảm bảo khi tung ra thị trường khách hàng sẽ ấn tượng ngay từ cái nhìn ban đầu. Năm nào cũng cũng vậy cứ gần đến dịp tết xuân về là thị trường bao lì xì lại sôi động, Nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và các khách hàng Đại lý nên mẫu thiết kế bao lì xì đẹp 2020 được cập nhật sớm cho các bạn chủ động trong việc bán hàng. Với lượng đại lý nguồn sĩ bán bao lì xì đẹp Tphcm tương đối lớn nên để tránh tình trạng một số bạn bán hết quay lại lấy tiếp thì hết hàng, cháy hàng, Các bạn nên đặt mua bao lì lì từ sớm để chúng tôi lên kế hoạch sản xuất đủ để đáp ứng nhé.
  13. Bao lì xì giá rẻ mừng tuổi cấp trên và đối tác lớn Cần phải thể hiện sự tôn trọng, sự chân thành và có gì đó khác biệt để đề cao họ. Vì vậy bạn không thể mua bao lì xì bình thường gửi cho họ mà bạn cần phải tặng bao lì xì ép kim đẹp, độc, lạ cho họ. Mừng tuổi ông bà, cha mẹ Đối với ông bà cha mẹ đôi khi chỉ cần thiết kế đơn giản nhưng không thể thiếu được sự trang trọng, tình yêu tôn kính của bạn dành cho họ. Phong lì xì dành cho nhân viên và khách hàng Nếu bạn là một chủ của hàng thời trang, siêu thị điện máy thì số lượng khách hàng ra vào của hàng hằng ngày rất lớn, và bạn gửi cho họ một bao lì xì cao cấp trong đó có thể là một phiếu quà tặng, giảm giá thể hiện lòng biết hơn vì đã tin tưởng đồng hành cùng bạn trong những năm qua. Phần qua tuy không lớn nhưng chắc chắn sẽ làm nhân viên và khách hàng vui lòng và gắn kết lâu dài với bạn. Một phong tục không thể thiếu trong dịp Tết là mừng tuổi, chúc nhau may mắn và sung túc. Những bao lì xì gắn kết mọi người với nhau hơn, từ đó thể hiện tình cảm, sự hy vọng vào một năm mới đầy ấm áp, an lành và gặp nhiều may mắn. Cách đón Tết nay và Tết xưa của người Việt đã có ít nhiều thay đổi, nhưng lì xì vẫn là một nét văn hóa đẹp và không thể nào thiếu được trong Tết cổ truyền của người Việt Nam. Những phong bao lì xì đỏ nhung bên trong chứa tiền mới, gọi là tiền may mắn. Từ trẻ con, người già, thậm chí những người trung tuổi đều được nhận phong bao lì xì để lấy may. Phong bao mừng tuổi còn tượng trưng cho tài lộc. Dù là người nhận được hay người cho đi đều tin rằng mình sẽ có một năm phát tài phát lộc. Ý nghĩa của một chiếc bao lì xì không nằm ở số tiền bên trong mà ở những thông điệp nó muốn gửi gắm tới người nhận. Vì vậy những phong bao lì xì cao cấp luôn là lựa chọn hàng đầu để tô điểm thêm sự trân trân quý của người tặng đối với người nhận. Trúc Linh phân phối bán bao lì xì giá rẻ cao cấp mọi số lượng tại TPHCM cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước. Bao lì xì độc – Bao lì xì cao cấp – Bao lì xì giá rẻ với nhiều mẫu mã. Nếu bạn cần xem mẫu bao lì xì cao cấp và nhận tư vấn trực tiếp, đến ngay 74/3 Đường số 27, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, HCM để xem trực tiếp mẫu bao lì xì. Để đảm bảo kỹ thuật và chất lượng bao lì xì cùng báo giá cạnh tranh dành cho đại lý hãy liên hệ Hotline, Zalo: 0932683292 – 0967600360 ngay hôm nay để được tư vấn bán bao lì xì giá rẻ giá sỉ Tphcm tốt nhất!
  14. Trúc Linh phân phối bán bao lì xì đẹp giá rẻ tại TPHCM cũng như các tỉnh thành khác trên cả nước. Bao lì xì độc – cao cấp – giá rẻ với nhiều mẫu mã. Nếu bạn cần xem mẫu bao lì xì và nhận tư vấn trực tiếp, đến ngay 74/3 Đường số 27, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, HCM để xem trực tiếp mẫu bao lì xì. Để đảm bảo kỹ thuật và chất lượng bao lì xì cùng báo giá cạnh tranh dành cho đại lý hãy liên hệ Hotline, Zalo: 0932683292 – 0967600360 ngay hôm nay để được tư vấn đặt bao lì xì giá rẻ giá sỉ Tphcm tốt nhất! Bao Lì Xì Đẹp Giá Rẻ Đẹp Tại Trúc Linh Làm từ chất liệu giấy cao cấp, cứng cáp không sợ mềm, nát In hệ màu CMYK rực rỡ đúng không khí ngày Tết Lớp màng bóng bên ngoài giúp lì xì không bị rách hay phai màu, cũ sờn Họa tiết trang trí đúng phong cách Tết Việt Nam Chất giấy C150 đảm bảo màu in rực rỡ, không bị lem kể cả khi vào nước Mỗi phong bì trong bộ 5 mẫu lại có một thiết kế khác nhau giúp bạn gửi gắm lời yêu thương trong ngày Tết Combo bao lì xì Tết trong đó có 5 mẫu chắc chắn sẽ giúp bạn mang đến những lời chúc độc đáo đến người thân trong gia đình. Năm nào cũng cũng vậy cứ gần đến dịp tết là thị trường bán bao lì xì Tphcm lại sôi động, Nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và các khách hàng Đại lý bán bao lì xì nên mẫu thiết kế bao lì xì 2019 được cập nhật sớm cho các bạn chủ động trong việc bán bao lì xì. Chúng tôi nhận bán bao lì xì đẹp giá rẻ giá sỉ 2019 từ Bắc vào Nam, mẫu bao lì xì được thiết kế độc quyền không sao chép nên hạn chế được sự cạnh tranh từ đối thủ. Dựa và kinh nghiệm trên 5 năm bán bao lì xì giá sỉ. Mẫu mã bao lì xì được chúng tôi nghiên cứu tỉ mĩ thị hiếu của thị trường, thiết kế chỉnh chu, kỹ lưỡng để đảm bảo khi tung ra thị trường khách hàng sẽ ấn tượng ngay từ cái nhìn ban đầu. Với lượng đại lý bán bao lì xì đẹp tương đối lớn nên để tránh tình trạng một số bạn bán hết quay lại lấy tiếp thì hết hàng, cháy hàng, Các bạn nên đặt từ sớm để chúng tôi lên kế hoạch sản xuất đủ để đáp ứng nhé.
  15. Những năm trước đây, bao lì xì Kraft in bằng giấy Fort luôn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Tuy nhiên những năm gần đây nhiều loại giấy mới xuất hiện, phù hợp hơn với những dòng bán bao lì xì đẹp giá rẻ cao cấp. Bao lì xì kraft là một sự chọn hoàn toàn mới cho thị trường bán bao lì xì giá rẻ 2019. Giấy kraft được xem là “thần dược” của những sản phẩm mang phong cách cổ điển. Nếu bạn muốn tạo nên không khí chang hòa, ấm ấp thì chọn bao lì xì kraft là một lựa chọn tốt. Trúc Linh là nơi cung cấp bán bao lì xì đẹp giá rẻ giấy Kraft cao cấp hàng đầu tại Tphcm, Giá cả phải chăng Mẫu Mã Đa Dạng, chất liệu phong phú hấp dân, cung cấp nhanh số lượng lớn, chính sách giá hợp lý cho mối sỉ lẻ, phù hợp với các bạn mua bao lì xì Kraft về dùng và bán trong dịp cuối năm kiếm tiền online. Nhận ship COD toàn quốc Có chính sách giá sỉ tốt Bán lẻ phân phối toàn quốc giá hợp lý Tư Vấn Nhiệt tình Giấy chất liệu cao cấp Máy in mới mầu chuẩn đẹp Mẫu Mã Đa Dạng, thiết kế độc đáo Chất lượng gấp dán đồng đều đẹp Quy cách bao lì xì: + Kích thước ? (8 x 16 x2.5cm, …) + Có Ép kim hay không? + In offset bao nhiêu màu? + Số lượng (bao nhiêu cái) + Loại giấy ( Couche 80, couche 100, couche 120… Ford 70, ford 80, ford 100… ) Để đảm bảo kỹ thuật và chất lượng bao lì xì Kraft Tphcm cùng báo giá bán bao lì xì cạnh tranh dành cho đại lý hãy liên hệ Hotline, Zalo: 0932683292 – 0967600360 ngay hôm nay để được tư vấn đặt bao lì xì đẹp giá rẻ Tphcm tốt nhất!
×
×
  • Tạo mới...