Tìm trên diễn đàn

Kênh BDS ndv.vn) Sức hút của Hàng loạt dự án BDS khu nam Sài Gòn- Bất Động Sản Khu Nam Sài Gòn Tâm điểm Hút Đầu tư- Thời gian qua, khu Nam Sài Gòn đang dần trở thành tâm điểm chú ý của khá nhiều “đại gia” bất động sản bởi chính sách phát triển hạ tầng tiềm năng tại khu vực này. Hầu hết các doanh nghiệp đã có thương hiệu được khẳng định trên thị trường đều đang ráo riết săn mua, sát nhập dự án cũ từ mọi nguồn tại khu Nam để tạo lợi thế cạnh tranh, chủ động đón đầu con sóng mới. Theo một khảo sát mới đây về thị trường Nhà Đất TPHCM của Công ty CBRE cho biết, yếu tố gây bất ngờ nhất trong quý III/2015 vừa qua đến từ sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư theo khu vực. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam cho hay, thay vì dồn sự tập trung vào bất động sản khu Đông mà đơn cư là tại các quận 2, 9 và Thủ Đức thì thời gian qua, chiếm lĩnh sự quan tâm, chú ý của các doanh nghiệp phát triển bất động sản lại là quận 4, 7, 8 và đặc biệt là huyện Nhà Bè, đại điện cho bất động sản khu vực phía Nam TPHCM. Dẫn chứng cho chuyển biến đáng chú ý này, bà Dương dẫn chứng số liệu thống kê cho biết, hiện bất động sản khu Nam đang chiếm đến 36% tổng cung và con số này lớn hơn nhiều so với chỉ 29% ghi nhận được ở khu Đông thành phố. Bất động sản Nam Sài Gòn Hút nhà đầu tư Nhận định về tình hình hiện nay, giới chuyên môn đều cho rằng động lực một phần đến từ sự khởi sắc trông thấy của thị trường trong nước sau thời gian dài đóng băng. Ngoài ra, tâm điểm khiến nhiều doanh nghiệp tập trung hướng sự chú ý của mình vào bất động sản khu Nam còn nằm ở các chính sách phát triển hạ tầng đầy tiềm năng ở khu vực này. Bên cạnh đó, thúc đẩy sự chuyển dịch quan tâm của nhiều chủ đầu tư còn phải kể đến lợi thế từ một đặc khu kinh tế tại phía Nam đang được chính quyền TP. HCM dự tính phát triển đẩy mạnh. Địa giới đặc khu đầy hứa hẹn này sẽ bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ và sẽ lấy kinh tế hàng hải làm mũi nhọn phát triển cho toàn vùng. Khu Nam cũng là nơi sở hữu hàng loạt các dự án hạ tầng cơ sở đầy tiềm năng thuộc loại nhất nhì thành phố bao gồm Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, hệ thống hầm chui, cầu vượt ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thị, cầu Phú Mỹ, đặc biệt nhất là tuyến metro số 4 dài 37,5 km đi qua các quận 1, 3, 4, 7 Nhà Bè mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới 60 m2, rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 4 với quận 7… Tất cả đều sẽ góp phần tạo nên sức hấp dẫn và mị lực khó lòng từ chối của bất động sản khu Nam. Đúng lúc này, một sự kết hợp phát triển khu đất vàng rộng 32 héc-ta tại Cảng Khánh Hội trở thành khu nhà ở văn phòng, trung tâm thương mại, biệt thự ven sông… giữa Tập đoàn Vingroup với CTCP Cảng Sài Gòn mới được công bố lại càng khiến bất động sản khu Nam Sài Gòn thêm phần sôi động hơn hẳn. Theo quan sát của PV, nhằm chủ động đón đầu con sóng lớn tại khu vực này đổ bộ trong tương lai không xa, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu khởi động kế hoạch săn mua ráo riết quỹ đất sạch tại khu vực này để phát triển dự án. Đi tiên phong vẫn là Tập đoàn Novaland. Có lẽ đã nắm chắc cơ hội phát triển của khu Nam trong thời gian tới, doanh nghiệp này đã nhanh chóng “đi trước một bước” khi đã kịp thu gom lại Dự án Khu dân cư Trần Thái tại huyện Nhà Bè để phát triển đầu tư cho một dự án quy mô với tổng cộng hơn 1.000 căn hộ - Sunrise Riverside. Dự án đã chính thức động thổ vào tháng 8 vừa qua và sẽ sớm ra mắt thị trường trong thời gian sớm nhất. Đặc biệt, ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland còn tiết lộ, hiện doanh nghiệp này vẫn đang tiếp tục cân nhắc việc mua lại một vài dự án khác cũng tại khu Nam thành phố để kịp nắm bắt thời cơ vàng tại khu vực. Đã bắt đầu cho triển khai sản phẩm quy mô với tên gọi Dự án Khu đô thị Dragon City cách đây chưa lâu, Công ty Địa ốc Phú Long cũng không hề che giấu tham vọng “chiếm tiên cơ” để đón lõng chính sách hạ tầng cơ sở tại khu vực này. Sau thành công của nhiều dự án biệt thự chất lượng, trong đó có cả Khu đô thị Dragon City, được biết Phú Long đang tiếp tục đẩy mạnh việc xây dựng Dự án Dragon Hill 2 để sớm giới thiệu đến khách hàng. Nằm trong khuôn viên Khu độ thị Dragon City, Dragon Hill 2 là dự án căn hộ cao cấp có quy mô gồm 2 block 25 tầng, 455 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 51 - 94 m2 đầu tiên tiếp bước sự thành công của Dragon Hill 1 do Công ty Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, một số dự án khác vừa được giới thiệu ra thị trường thời gian gần đây cũng nhận được nhiều quan tâm của khách hàng như Lux City, quận 7 của Đất Xanh, Dự án An Gia Riverside, các dự án chất lượng vượt trội của Công ty Hưng Lộc Phát, đặc biệt gây chú ý nhiều nhất phải kể đến Dự án Hưng Phát Silver Star sở hữu vị trí vàng, tiện nghi hiện đại cùng giá bán hấp dẫn đang có tốc độ bán hàng rất khả quan. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa nhận định, khu Nam hiện đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn các doanh nghiệp không chỉ bởi quỹ đất phát triển dự án còn trống khá nhiều mà lợi thế còn đến từ cộng đồng dân cư tập trung đông đúc sẵn có. Nhiều dự án bất động sản tầm cỡ đều đã rục rịch khởi động chỉ còn chờ chính sách phát triển hạ tầng đi vào thực tiễn để bung hàng đón sóng thị trường. “Lúc đó, thị trường bất động sản khu Nam thành phố nhất định sẽ còn phát triển vươn cao hơn nữa”, vị chuyên gia này cho biết thêm. Thanh Thảo theo Báo Mua Bán Bất Động Sản