Tìm trên diễn đàn

???ĐẦU TƯ TỶ SUẤT SINH LỜI CỰC KHỦNG 12%/NĂM VỚI ️C?C?B?Y ĐÀ NẴNG️??Mô hình bất động sản ‪#‎dulichgiaitri‬ đầu tiên tại Việt Nam, “đầu tư sinh lợi kép”??? >>> Sổ đỏ sở hữu lâu dài, bàn giao FULL nội thất, tiêu chuẩn sao️ ??Cam kết lợi nhuận KHỦNG 12%/ năm trong suốt 8 năm liên tiếp ??Đầu tư AN TOÀN đảm bảo, vượt mức lãi suất tiền gửi ngân hàng 5%/năm. ??Đối tác hợp tác phát triển dự án hàng đầu: Thiết kế WATG, Phát triển dự án INSIGNIA DUBAI, .. ??Đơn vị quản lý vận hành uy tín, công suất khai thác du lịch cực tốt: NAM AN HOSPITALITY ??Vị trí ĐẸP, VIEW BIỂN, nằm giữa 2 sân GOLF đẳng cấp quốc tế. ???Giá bán chỉ từ 360 triệu ️️Ngân hàng SHB bảo lãnh và cho vay lên đến 70% với lãi suất ƯU ĐÃI Miễn phí 15 ngày du lịch trong năm trong hệ thống The Empire trên toàn quốc. ?Condotel thông minh điểu khiển từ xa bằng ?Smartphone>>Internet tốc độ bậc nhất Việt Nam 50Mbps. ??Căn hộ STUDIO kép với giá hấp dẫn từ 888tr/căn ????????????????????? Liên hệ để nhận được thông tin dự án : 0984 294 948 - 01238 913 668

Mức cam kết lợi nhuận cố định trong nhiều năm mà các chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng nói chung, condotel nói riêng đang được đẩy lên 12%, thậm chí là ệt 14%. Cam kết lợi nhuận khi mua Condotel chỉ là một kỹ thuật về tài chính Trùm BĐS "Đường bia", đại gia điếu cày Lê Thanh Thản... ầm ầm vào Đà Nẵng xây Condotel BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng: "Cơn sốt" mô hình đầu tư Condotel có nguy cơ lệch pha Nhìn vào mức lợi nhuận này đã đủ sức hấp dẫn với bất cứ nhà đầu tư (NĐT) nào, so với những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng hay lợi tức từ cho thuê căn hộ cao cấp 5-7%, gửi tiền tiết kiệm ở nhà băng trung bình khoảng 7% đã cho thấy condotel hấp dẫn hơn hẳn. Điều này khiến việc đầu tư vào các dự án condotel đang trở nên sôi động. Tại hầu hết các tỉnh miền Trung có lợi thế du lịch, đặc biệt là Đà Nẵng, Nha Trang đâu đâu cũng rầm rộ đầu tư vào Condotel. Thế nhưng, đằng sau sự sôi động đó cũng là những nguy cơ tiềm ẩn khá nhiều rủi ro cho NĐT, nếu không nghiên cứu kỹ càng trước khi ra quyết định đầu tư. Để có thêm cái nhìn đa chiều, thực trạng thị trường chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Ông Trương Lê Quân – Quản lý bộ phần đầu tư, Savills Hà Nội: Là người theo dõi và am hiểu về mô hình đầu tư này, ông có thể cho biết tình hình thị trường Condotel hiện nay? Ông Trương Lê Quân: Có thể nói rằng, Condotel là sản phẩm BĐS đầu tư đang được nhiều NĐT ưa chuộng. Khi đầu tư condotel, NĐT có thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn này. Mức lợi nhuận mà chủ đầu tư thường cam kết từ 8-10%, nay thậm chí là 12% đã thổi một luồng sinh khí mới vào phân khúc này. Vì thế, các dự án condotel ven biển đã bùng nổ, lan tỏa ra trên khắp thành phố biển miền Trung, thậm chí cả Phú Quốc với nguồn cung đa dạng. Có nhiều quan điểm cho rằng sự bùng nổ này dẫn đến tình trạng rất nhiều chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận mà không dựa vào cơ sở nào, chỉ nhằm bán được hàng, đầu tư condotel như một “mê cung”...Vậy, ông có lời khuyên gì cho NĐT? Ông Trương Lê Quân: Theo khảo sát của Savills Việt nam, nhóm đối tượng đầu tư vào condohotel chủ yếu là người có mức thu nhập trung lưu, có nhu cầu nghỉ dưỡng định kỳ và đầu tư để gia tăng lợi nhuận. Việc các chủ đầu tư đưa cam kết lợi nhuận cố định cho condotel là sản phẩm được thị trường ưa chuộng bởi tích hợp được rất nhiều ưu điểm như tích lũy tài sản hay thu nhập cố định. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư dự án, tính pháp lý của dự án cũng như thỏa thuận giữa hai bên để có thể hoàn toàn “nghỉ dưỡng” hiệu quả với sản phẩm condotel này. Vậy còn hiện tượng chạy đua mức cam kết lợi nhuận, thậm chí là 12 đến 14%, ông có cho rằng lợi tức này là ảo, cần cảnh giác? Ông Trương Lê Quân: Tôi cho rằng, tình hình kinh doanh các dự án condotel khi đi vào khai thác hay nói cách khác là dòng tiền để trả lãi cho người mua tài sản, là quan trọng hơn sự hào nhoáng của mức cam kết ban đầu. Cam kết trả lợi nhuận cố định 10%/năm trong vòng 10 năm tương tự phát hành trái phiếu, nghĩa là chủ đầu tư phát sinh nghĩa vụ trả nợ lãi trong thời hạn cam kết. Điều gì sẽ xảy ra nếu chủ đầu tư không thực hiện được cam kết trả lãi trong thời hạn cam kết ? Tôi cho rằng NĐT cần chú ý khi giao dịch cần lưu ý nghĩa vụ này phải đưa vào thỏa thuận mua bán giữa hai bên và kèm theo quy định rõ ràng các tiện ích, ưu đãi cho người mua condotel. Không những vậy, uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng để lựa chọn dự án, nhằm tránh rủi ro về khả năng thanh toán lãi khi dự án hoạt động. Thêm vào đó, thương hiệu quản lý khách sạn, vị trị dự án cũng như thị trường khách sạn khu vực cũng góp phần tạo nên thành công cho việc đầu tư các sản phẩm condotel. Theo ông, NĐT nên lựa chọn đầu tư vào condotel như thế nào cho hiệu quả? Ông Trương Lê Quân: Tôi thấy hiện nay người mua condotel chủ yếu đến từ HN và Tp.HCM, và hầu hết NĐT đều bị hấp dẫn bởi 2 yếu tố : vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng kèm theo thu nhập sinh lời cố định hàng năm. Do đó, ngoài việc lưu đến những khía cạnh tôi đã phân tích ở trên về tính pháp lý, uy tín chủ đầu tư và đơn vị quản lý, thì NĐT cần lưu ý thêm: Thứ nhất, vị trí dự án condotel phải kết nối thuận tiện với các thành phố lớn, ví dụ như tại TP. Đà Nẵng chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ bay, hay khoảng cách bay từ Tp.HCM đến Phú Quốc cũng rất thuận tiện. Bên cạnh đó, lưu ý về cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông của những nơi có dự án condotel. Thứ hai, sản phẩm condotel thiết kế vừa túi tiền, diện tích 40-60 m2 là hợp lý, tầm 1 đến 2 tỷ/căn, cạnh tranh hơn nhiều so với các căn hộ tại thành phố như Hà Nội, HCM nên có thể ưu tiên đầu tư như căn nhà thứ hai. Thứ ba, quyền sử dụng lâu dài và thu nhập cố định được đảm bảo. Đây có thể coi là yếu tố mấu chốt thu hút người mua vì họ nắm chắc trong tay quyền sử dụng và khai thác tài sản. NĐT cần phải xem xét thận trọng tính pháp lý, quy hoạch của dự án để nhận định về việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài. Trên thực tế, có khá nhiều dự án khu nghỉ dưỡng chỉ là đất thuê thương mại với mục đích kinh doanh khách sạn nên việc bán các condotel hay biệt thự sẽ không được cấp giấy chứng nhận sở hữu. Xin cám ơn ông! Nhật Minh Theo Trí thức trẻ

Thông tin chi tiết về ‪#‎Coco‬ ‪#‎Skyline‬ ‪#‎Resort‬ mà khách hàng quan tâm cần biết: #Coco #Skyline #Resort ‪#‎Cocobay‬ sở hữu vị trí “độc nhất vô nhị” bên bờ biển được Forbes vinh danh là 1 trong 6 bãi biển hấp dẫn nhất hành tinh, sau lưng là dãy Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ, #CocoBay có địa thế “Tọa sơn hướng thủy” tràn đầy vượng khí. Nằm trên tuyến đường Trường Sa, độc tôn “ôm” 2 sân golf hàng đầu Việt Nam và sông Cổ Cò, #CocoBay đứng kiêu hãnh giữa đất trời Đà Nẵng như một minh chứng rõ nét cho phong cách du lịch, giải trí thời thượng đang bắt đầu. ĐẦU TƯ SINH LỜI NGAY TẠI #COCO #SKYLINE #RESORT COCOBAY ĐÀ NẴNG - Khách hàng được nhận 75% lợi nhuận sau thuế từ Chương trình CTCT căn hộ nhưng không thấp hơn 12% x Tỷ lệ phần trăm thanh toán Giá Bán Căn hộ (Giá Bán Căn Hộ chưa bao gồm thuế GTGT và Kinh Phí Bảo Trì)/năm. - Thời gian và điều kiện cam kết: 8 năm kể từ ngày Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% Giá Bán Căn Hộ và VAT đến hạn từng thời điểm. - Kỳ thanh toán: 6 tháng/kỳ. - Ngày chốt thanh toán: 30/6 và 31/12 - Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày Khách hàng thanh toán đúng hạn tối thiểu 95% giá trị Căn hộ trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán. - Được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group (áp dụng có điều kiện). - Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S) ĐẶC TÍNH SẢN PHẨM #COCO #SKYLINE #RESORT #COCOBAY ĐÀ NẴNG - ‪#‎Condotel‬ #Coco #Skyline #Resort #Cocobay Đà Nẵng phong cách sang trọng trẻ trung đẳng cấp bậc nhất Việt Nam. - ‪#‎Studio‬ ‪#‎Twin‬ Tầm nhìn thoáng đến tận chân trời (skyline) ôm trọn 2 sân golf đẳng cấp thế giới và biển đông thoáng đãng. - Phong cách lưu trú sang trọng – trẻ trung – năng động. - Công nghệ tiên tiến. - Đầu tư hiệu quả cao, giá trị gia tăng theo thời gian. - #Condotel thông minh - View biển, 2 sân Golf và sông cổ cò - Nằm trong quần thể Resort – Khách sạn 5 sao đẳng cấp bậc nhất; - Tiếp cận & sử dụng tiện ích đẳng cấp 5 sao dễ dàng; - Cụm #Condotel có vị trí gần nhất với Đại Nhà Hàng/Sân khấu ngoài trời – nơi tập trung các hoạt động giải trí cốt lõi của Tổ hợp Cocobay; - Sản phẩm Studio kép với giá hấp dẫn; - Thiết kế nội thất đẳng cấp, đơn giản, hiện đại. Giá bán căn hộ #Coco #Skyline #Resort #Cocobay Đà Nẵng - Giá chỉ từ 30 – 36 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT) - Giá dự kiến khoảng 1,2 tỷ đến 1,6 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí. - Sản phẩm Studio kép với giá hấp dẫn từ 888tr/studio - Đặt cọc: 50.000.000 đồng/căn Thông tin cam kết cho thuê lại căn #Coco #Skyline #Resort #Cocobay Đà Nẵng - Khách hàng được hưởng tới 75% lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê (Đảm bảo không thấp hơn 12%/năm) - Thời gian và điều kiện cam kết: tối thiểu 12%/năm x 8 năm – Khi khách hàng thanh toán tối thiểu 95% GBCH theo đúng tiến độ - Thanh toán theo kỳ hạn: 6 tháng/kỳ. - Thời điểm thanh toán: vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm Quyền lợi của khách hàng khi đầu tư vào Coco Skyline Resort Cocobay - 15 ngày nghỉ dưỡng miễn phí hàng năm trong hệ thống Empire Group - Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S) CƠ CẤU SẢN PHẨM COCO SKYLINE RESORT COCOBAY DA NANG TIỆN ÍCH NỘI KHU COCO SKYLINE #COCOBAY DA NANG THỂ THAO - Hồ bơi - Hồ bơi trẻ em - Phòng tập Gym trên tầng mái quy mô lớn phục vụ cho cả cụm Resort phía bắc - Bi-a, Bi lắc - Đường chạy bộ quanh khu - Sân bóng rổ mini ẨM THỰC - Roof top café có jaccuzzi tại tháp cao - Nhà hàng Mỹ - Pool Bar: Rock’n Roll DỊCH VỤ - Yoga bãi biển - Tập thể dục buổi sáng CHO TRẺ EM - Câu lạc bộ trẻ em: trò chơi trẻ em mang tính giáo dục và thể thao nhẹ - Dạy bơi - CLB Trẻ em CHO THANH THIẾU NIÊN - Bóng ném nước - Dạy nấu ăn CHO NGƯỜI ĐỨNG TUỔI Câu lạc bộ dưỡng sinh buổi sáng SIÊU DỊCH VỤ CÁ NHÂN - Dịch vụ kết bạn - Cầu hôn - Đêm tân hôn - Kỷ niệm ngày cưới CÁC TIỆN TÍCH KHÁC - Lobby sang trọng - Business center - Phòng dành cho mẹ & con nhỏ ☎☎☎ CHI TIẾT VỀ GIÁ VÀ LỄ MỞ BÁN VUI LÒNG ĐĂNG KÝ NGAY TẠI ĐÂY: http://goo.gl/forms/keEYmjoa7qsSSae32 (CLICK vào #LINK Đăng ký để được tư vấn miễn phí) Mrs. Nguyệt: 097 639 6363 (Trưởng phòng KD) Ad: Tập đoàn VNG Group - Tầng 5, tòa nhà Diamond đường Hoàng Đạo Thúy, Thanh Xuân, Hà Nộ