Các Loại Hình Nhà Cấp 4

[XD An Gia Khang]

Với câu nói muôn thuở “An cư - lạc nghiệp” -  chốn ở có ổn định thì các thành viên trong gia đình mới yên tâm vun đắp cho tổ ấm & phát triển sự nghiệp. Vì thế nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng và phát triển mạnh. 
Nếu bạn đang muốn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí thì xây nhà cấp 4 là một lựa chọn tối ưu nhất.

 

Nhà cấp 4 là gì

⇒ Nhà cấp 4 là loại nhà ở phổ biến tại Việt Nam, được định nghĩa theo quy định của Bộ Xây dựng như sau:

- Kết cấu: Thường được xây dựng bằng gạch, bê tông cốt thép hoặc khung thép.

- Mái nhà: Đa dạng, phổ biến nhất là mái ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép.

- Công năng sử dụng: Chủ yếu dùng để ở, có thể kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc làm xưởng sản xuất.

- Diện tích sàn xây dựng: Nhỏ hơn 1.000m2.

- Số tầng: Không quá 1 tầng.

- Chiều cao: Không quá 6m.

- Nhịp kết cấu lớn nhất: Không quá 15m.

- Chi phí xây dựng: Từ khoảng 200-500 triệu

 

Phân loại nhà cấp 4 và ưu, hạn chế

1. Nhà cấp 4 mái tôn: Loại nhà này phổ biến nhất hiện nay do có chi phí xây dựng thấp và dễ thi công. Mái tôn được làm từ tôn mạ kẽm hoặc tôn màu, có khả năng chống thấm nước tốt và độ bền cao.

Ưu điểm:

 Chi phí xây dựng thấp:

⇒ Mái tôn có giá thành rẻ hơn so với nhiều loại vật liệu khác, giúp giảm chi phí tổng thể khi xây dựng nhà.

 Dễ thi công:

⇒ Việc lắp đặt mái tôn nhanh chóng và đơn giản, giúp rút ngắn thời gian hoàn thành công trình.

 Trọng lượng nhẹ:

⇒ Mái tôn có trọng lượng nhẹ, giảm áp lực lên phần kết cấu nhà, phù hợp với nền móng yếu.

 Đa dạng về mẫu mã:

⇒ Có nhiều loại tôn với màu sắc và kiểu dáng khác nhau, dễ dàng lựa chọn theo sở thích cá nhân.

Hạn chế:

 Khả năng cách nhiệt kém:

⇒ Mái tôn dễ bị hấp thụ nhiệt, gây nóng bức trong nhà vào mùa hè và lạnh lẽo vào mùa đông.

 Gây ồn khi trời mưa:

⇒ Khi mưa, tiếng ồn từ mái tôn có thể gây khó chịu, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

 Độ bền không cao:

⇒ Mái tôn có thể bị rỉ sét, ăn mòn theo thời gian, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

 

 

Nhà cấp 4 mái tôn lạnh

 

Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói

 

2. Nhà cấp 4 mái ngói: Loại nhà này có tính thẩm mỹ cao hơn nhà cấp 4 mái tôn nhưng chi phí xây dựng cũng cao hơn. Mái ngói được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như ngói đất nung, ngói xi măng, ngói bê tông,...

Ưu điểm:

 Tính thẩm mỹ cao:

⇒ Mái ngói mang lại vẻ đẹp truyền thống, sang trọng và thanh lịch cho ngôi nhà.

 Khả năng cách nhiệt tốt:

⇒ Ngói có khả năng cách nhiệt tốt hơn mái tôn, giúp giữ cho ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

 Độ bền cao:

⇒ Mái ngói có độ bền cao, ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết như mưa, nắng, gió.

 Giảm tiếng ồn:

⇒ Mái ngói giảm thiểu tiếng ồn khi trời mưa, tạo không gian yên tĩnh, thoải mái cho gia đình.

Hạn chế:

 Chi phí xây dựng cao:

⇒ So với mái tôn, chi phí vật liệu và công lắp đặt mái ngói cao hơn.

 Thời gian thi công dài:

⇒ Việc lắp đặt mái ngói phức tạp và tốn nhiều thời gian hơn so với mái tôn.

 Trọng lượng nặng:

⇒ Mái ngói nặng, yêu cầu kết cấu móng và khung nhà chắc chắn, làm tăng chi phí xây dựng.

Nhà Cấp 4 mái ngói phổ biến ở Việt nam

Nhà cấp 4 mái Nhật

3. Nhà gỗ cấp 4: Loại nhà này thường được xây dựng ở những khu vực có khí hậu mát mẻ do có khả năng chống nóng tốt. Được làm từ gỗ tự nhiên như gỗ lim, gỗ xoan, gỗ căm xe,... hoặc gỗ công nghiệp như MDF, HDF,...

 

Nhà gỗ cấp 4 hiện đại và tinh tế

Mẫu homestay nhà gỗ theo phong cách châu Âu

Ưu điểm của nhà cấp 4

 Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp:

Chi phí là một trong những điểm mạnh và ưu tiên của nhà cấp 4. Bởi với thiết kế đơn giản, không cầu kì, không có nhiều đường nét điêu luyện và phức tạp, nên nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp nhất trong những thiết kế nhà hiện nay. 

Với mỗi kiểu nhà cấp 4 khác nhau thì sẽ có giá xây dựng nhà khác nhau, tuy nhiên, ngân sách sẽ đi từ 100 triệu - 800 triệu cho một ngôi nhà cấp 4. Đây là một con số lý tưởng cho những cặp đôi mới cưới hoặc gia đình không quá khá giả.

 Đơn giản nhưng tiện ích:

Hiện nay nhà cấp 4 đã và đang đa dạng phong cách hơn những kiến trúc của chúng rất đơn giản mà hiện đại. Khi đó việc lựa chọn đơn vị thi công và nguyên vật liệu trở nên dễ dàng hơn.

 Không mất nhiều thời gian xây dựng:

Vì cấu trúc không quá cầu kỳ nên thời gian xây dựng nhà cấp 4 trở nên nhanh chóng hơn nhiều so với các kiểu nhà khác. Đây là một ưu điểm khá nổi bật của nhà cấp 4 vì quá trình xây dựng nhà cũng có thể phát sinh những vấn đề ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Vì vậy thời gian và quy trình xây dựng nhanh kiến nhà cấp 4 được ưa chuộng hơn hiện nay và bạn có thể tận hưởng căn nhà mơ ước một cách sớm nhất.