Hỏi về giá đất gâp

[LSTV]

Mình đang định mua mảnh đất ở, đã có sổ đỏ, diện tích 80m2 thuộc đường Ngô Quyền (đoạn đường đôi), vào ngõ khoảng 300m, ngõ đổ bê tông rộng 3m chủ đòi 200tr. Ai thông thạo giá đất cho mình xin ý kiến với. Tk

[Mr.Quỳnh]

Mình đang định mua mảnh đất ở, đã có sổ đỏ, diện tích 80m2 thuộc đường Ngô Quyền (đoạn đường đôi), vào ngõ khoảng 300m, ngõ đổ bê tông rộng 3m chủ đòi 200tr. Ai thông thạo giá đất cho mình xin ý kiến với. Tk

Chắc bạn đang nói đến đất ở trong ngõ 3 đến ngõ 7 đường Ngô Quyền. Nếu đất thuộc phường Đông Kinh thì nằm phía bên ngõ chẵn, đi từ ngã tư cầu chui đi Lộc Bình là bên tay phải.

Bạn chú ý xem đất có hợp hướng với bạn không nhé, không sau này mua rồi lại mất công bán đi.

1. Trường hợp 1: Nếu đất đẹp, vuông vắn, không méo mó, đất không móp đuôi, ngõ vào không cụt ( thông sang được đường khác ), đất thổ cư ( không phải là đất mượn, đất bồi ). Chủ nhà đòi vậy là vào 2,5 triệu/ m2. Thì theo tôi giá hợp lý là tầm 180 triệu. Mua được.

2. Trường hợp 2: Đất ở giữa đồng không mông quạnh, dân cư xa, đất thuộc vào Cao Lộc hoặc Mai Pha, đất bị móp chỗ này chỗ kia. Đất xây dựng khó khăn ( ví dụ thấp hơn đường nhiều phải đổ đất hoặc đất trên có đồi cao phải san ủi xúc đi ) đất có lịch sử không được tốt lắm. Giá để trả 1,8 triệu/m2 - 1,5 triệu/m2

[Nhà Đất Lạng Sơn]

bác quỳnh tư vấn nhiệt tình quá , theo mình giá đó là hợp lý rồi đó

[qhxd]

Bạn được các chuyên gia tư vấn về giá thì chuẩn rồi. Mình lưu ý với bạn là khu này nhà cửa còn thưa thớt, theo Qh hiện nay sẽ có nhiều chỗ dự kiến thu hồi trong tương lai (không biết đến bao h ) để xây nhà liền kề, biệt thự hoặc khu chung cư, . . . và chiều rộng của các ngõ này sẽ vào khoảng hơn 10m (nếu đất ở mặt ngõ khi xây nhà bạn phải xây lùi vào khá xa đấy, phần đất còn lại sẽ rất ngắn) nếu bạn quyết định lấy cũng nên tham khảo thêm về qh cho yên tâm

[LSTV]

Hôm nay bận quá chưa đi xem được. Mai mình sẽ qua gặp chủ đất, nếu được giá mình sẽ lấy luôn. Cám ơn các bạn đã tư vấn giúp.

[LSTV]

Bạn được các chuyên gia tư vấn về giá thì chuẩn rồi. Mình lưu ý với bạn là khu này nhà cửa còn thưa thớt, theo Qh hiện nay sẽ có nhiều chỗ dự kiến thu hồi trong tương lai (không biết đến bao h ) để xây nhà liền kề, biệt thự hoặc khu chung cư, . . . và chiều rộng của các ngõ này sẽ vào khoảng hơn 10m (nếu đất ở mặt ngõ khi xây nhà bạn phải xây lùi vào khá xa đấy, phần đất còn lại sẽ rất ngắn) nếu bạn quyết định lấy cũng nên tham khảo thêm về qh cho yên tâm

mảnh đất mình định mua nằm trong khu dân cư đông đúc bạn ah, nhà cửa xây kín hết rồi, chắc không vấn đề gì chứ bạn

[Mr.Quỳnh]

mảnh đất mình định mua nằm trong khu dân cư đông đúc bạn ah, nhà cửa xây kín hết rồi, chắc không vấn đề gì chứ bạn

Theo tôi trước khi bạn mua thì nếu chưa yên tâm có thể cầm sổ đỏ của mảnh đất đó ( phô tô cũng được ) thử mang qua địa chính Phường quản lý ô đất đó thử hỏi xem sao. Có người quen làm ở đó thì hỏi càng dễ.